Les loyers

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+a déménage...Selon l'indice des loyers Clameur (observatoire des loyers du marché locatif privé), ces derniers ont augmenté de 3,5 % par an depuis 1998. Heureusement, la hausse ne devrait pas dépasser 2 % cette année. Ceci pour les revalorisations annuelles en cours de bail. Pour les relocations, le mouvement haussier (6,4 % en 2005 et 2006) s'est ralenti l'an dernier avec "seulement" + 5,7 %, et la hausse ne devrait pas excéder 4,8 % cette année. Depuis 1998, conclut Clameur, les loyers, en cas de changement de locataire, se sont élevés de 6,1 % en moyenne.Actuellement, la révision annuelle suit l'évolution de l'IRL (Indice de référence des loyers) dont les modalités ont été modifiées le 10 février dernier : il correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers). La hausse s'applique donc aux baux signés et aux révisions de ceux en cours depuis. Une fausse bonne idée si ces prix continuent de flamber... Autre nouveauté en matière de location : depuis le 9 février dernier, le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer (hors charges) au lieu de deux auparavant. Dans la pratique, la loi n'empêchera pas certains propriétaires de réclamer beaucoup plus, surtout quand leur logement est convoité par plusieurs candidats.
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